Em 2025, Balneário Piçarras registrou uma arrecadação recorde de R$ 61,4 milhões em Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), superando em 53,6% a previsão inicial de R$ 40 milhões. Este crescimento significativo reflete não apenas a dinâmica do mercado imobiliário local, mas também a expansão da construção civil na região, o que é crucial para investidores e desenvolvedores.
Crescimento Exponencial da Arrecadação de ITBI
A arrecadação de ITBI em Balneário Piçarras saltou de R$ 27,6 milhões em 2020 para impressionantes R$ 61.477.084,68 em 2025, representando um crescimento de 122,2% nos últimos cinco anos. Esse aumento não só demonstra a recuperação do mercado imobiliário após períodos desafiadores, mas também indica uma crescente confiança dos investidores na região.
Impacto na Arrecadação do IPTU
A evolução da arrecadação do ITBI está diretamente ligada ao aumento da base de contribuintes do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). A arrecadação do IPTU em Balneário Piçarras cresceu de R$ 34.117.015,86 em 2021 para R$ 56.124.370,63 em 2025, um aumento de 64,5% no quinquênio. Esse crescimento é impulsionado pela verticalização da cidade, que transforma terrenos em múltiplas unidades autônomas, aumentando assim o número de imóveis cadastrados.
Expansão da Construção Civil e VGV
Nos últimos cinco anos, a Secretaria de Planejamento de Balneário Piçarras autorizou mais de 1,5 milhão de metros quadrados de construção, totalizando 1.550.426,34 metros quadrados. Este crescimento é refletido nas 1.584 novas construções aprovadas, que contribuem significativamente para a movimentação do mercado imobiliário local. O Valor Geral de Vendas (VGV) do ITBI em 2025 foi de R$ 2.100.917.034, e as vendas imobiliárias nos últimos cinco anos movimentaram R$ 6.682.988.240,33, destacando a vitalidade do setor.
Opinião
A arrecadação recorde de ITBI em Balneário Piçarras é um indicativo claro da resiliência e potencial do mercado imobiliário local. A combinação de crescimento na construção civil e aumento na arrecadação de IPTU demonstra um ambiente favorável para investimentos, sugerindo que a cidade continuará a ser um ponto de interesse para desenvolvedores e investidores nos próximos anos.
