O estudo da DWV revela um panorama interessante das cidades litorâneas de Porto Belo, Itajaí e Torres. Juntas, essas cidades alcançaram um VGV de R$ 6 bilhões em 2025. Este crescimento é um sinal claro de que o mercado imobiliário em regiões menos tradicionais está atraindo a atenção de investidores.
O Crescimento do VGV
O VGV de Porto Belo subiu de R$ 2,8 bilhões em 2024 para R$ 4 bilhões em 2025, enquanto Itajaí e Torres também contribuíram para esse total. Esse aumento é um reflexo do crescente interesse por imóveis em áreas litorâneas. O número de imóveis vendidos em Porto Belo cresceu de 2,3 mil para quase 3,5 mil no mesmo período. Isso indica um aumento na confiança dos consumidores e na percepção de valor dessas regiões.
Desafios em Torres
Por outro lado, Torres apresenta um cenário diferente. O VGV caiu de R$ 163 milhões em 2024 para R$ 150 milhões em 2025, e o número de imóveis vendidos diminuiu de 87 para 61 unidades. No entanto, o valor do m² aumentou de R$ 17 mil para R$ 20 mil. Essa valorização, apesar da queda nas vendas, sugere que há uma demanda por imóveis de alto padrão, o que pode ser uma oportunidade para corretores que buscam se destacar nesse mercado.
Perfil dos Investidores
Os investidores em Porto Belo têm um perfil diversificado, incluindo empresários e profissionais liberais. O PIB per capita de R$ 65,5 mil em Porto Belo é um indicativo do poder aquisitivo dos moradores. Em contraste, Torres, com um PIB per capita de R$ 35 mil, ainda tem espaço para crescer, mas precisa atrair mais investimentos e vendas para reverter a tendência atual.
O Que Observar no Mercado
- Acompanhar as vendas e o VGV em Porto Belo e Itajaí.
- Observar a evolução do valor do m² em Torres.
- Analisar o perfil dos novos investidores e suas preferências.
- Considerar a infraestrutura e serviços disponíveis nas cidades.
- Estar atento às mudanças econômicas que podem impactar o setor.
Conclusão
Porto Belo, Itajaí e Torres mostram que o mercado imobiliário litorâneo pode ser promissor, mas também apresenta desafios. O crescimento em Porto Belo e Itajaí contrasta com as dificuldades em Torres. Para investidores, isso significa que é essencial ter uma visão clara das condições de mercado, entender o que está impulsionando a demanda e, acima de tudo, manter uma margem de segurança ao considerar onde alocar capital. O cenário pode mudar rapidamente, e estar bem informado é a chave para tomar decisões acertadas.
Fonte: imobireport.com.br
