O mercado imobiliário brasileiro apresenta um cenário de crescimento, mas também traz desafios que precisam ser observados de perto. A projeção da Abecip aponta para um aumento de 16% no volume de financiamentos imobiliários ao longo de 2026. Isso é encorajado pela expectativa de queda gradual da taxa de juros e pela confiança crescente do consumidor. Contudo, algumas barreiras ainda precisam ser superadas.
Projeção de Crescimento e Expectativas
Em 27 de janeiro de 2026, a Abecip divulgou sua projeção otimista. O crescimento esperado no volume de financiamentos pode trazer de volta uma demanda represada. Com taxas de juros mais baixas, o crédito se torna mais acessível. Isso pode estimular o setor, mas é vital que todos os envolvidos estejam preparados para essa mudança.
Home Equity: Uma Oportunidade Subutilizada
Uma reportagem do InfoMoney, publicada em 25 de janeiro de 2026, destacou que o home equity é uma ferramenta ainda pouco utilizada no Brasil. Apesar do crescimento, existe uma barreira cultural e educacional que limita seu uso. Muitos consumidores e profissionais do setor não reconhecem o potencial desse instrumento como uma alternativa de financiamento.
Mudanças na Lógica do Aluguel por Temporada
A reforma tributária traz novas considerações para o aluguel por temporada. A possibilidade de um imposto de 44% sobre a receita pode mudar a forma como os proprietários veem essa opção. O crescimento do aluguel por temporada foi impulsionado por margens atraentes, mas agora, com a nova tributação, muitos podem reavaliar suas estratégias.
Papel das Imobiliárias e Profissionais do Setor
Em um ambiente mais complexo e regulado, o papel das imobiliárias e dos profissionais do setor torna-se crucial. Eles devem atuar como consultores, ajudando os clientes a entender as novas dinâmicas do mercado. Isso inclui explicar alternativas de crédito, riscos e implicações tributárias. A eficiência na gestão e a correta precificação serão ainda mais determinantes para a rentabilidade no mercado de locação.
- A Abecip projeta crescimento de 16% nos financiamentos em 2026.
- O home equity é subutilizado no Brasil, necessitando de maior educação financeira.
- Possibilidade de 44% de imposto sobre aluguel por temporada pode mudar o cenário.
- Mudanças tributárias exigem reavaliação das opções de aluguel pelos proprietários.
- O papel consultivo das imobiliárias é essencial em um mercado mais complexo.
Conclusão
O cenário do mercado imobiliário brasileiro é promissor, mas exige atenção e preparação. O crescimento no volume de financiamentos e as novas regras tributárias trazem tanto oportunidades quanto desafios. A compreensão desses fatores será crucial para quem deseja navegar com sucesso nesse ambiente em transformação.
Fonte: portas.com.br
