A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) traz boas notícias para o setor imobiliário. A expectativa é de um crescimento de 16% nas concessões de financiamentos imobiliários em 2026, totalizando R$ 375 bilhões. Esse otimismo é uma resposta direta à expectativa de queda na Selic, que atualmente está em 15% e deve chegar a 12,25% até o final do ano.
Contexto Atual do Financiamento Imobiliário
Nos últimos anos, o setor enfrentou desafios significativos. Em 2025, as concessões de financiamento cresceram apenas 3% em relação a 2024, alcançando R$ 324 bilhões. Essa recuperação foi impulsionada por um mercado de trabalho aquecido e o aumento do rendimento médio da população. No entanto, a limitação no acesso ao crédito ainda é um obstáculo, especialmente para a classe média.
O Papel da Selic e dos Recursos Disponíveis
A expectativa de queda na Selic é crucial. A redução dos juros pode facilitar o acesso ao crédito, permitindo que mais pessoas se tornem elegíveis para financiamentos. A liberação do compulsório, que totalizou aproximadamente R$ 38 bilhões, também oferece um respiro ao setor. Contudo, é importante notar que a maior parte desse crescimento dependerá de recursos livres, não apenas dos subsidiados.
Perspectivas para 2026
Para 2026, a Abecip projeta que os fundings via poupança (SBPE) cresçam 15%, totalizando R$ 180 bilhões, enquanto os recursos via FGTS devem ter um aumento de 5%, alcançando R$ 145 bilhões. O crescimento dos recursos livres é ainda mais impressionante, com uma expectativa de alta de 66%, totalizando R$ 51 bilhões.
O que Muda na Prática
- A queda da Selic pode facilitar o acesso ao crédito.
- O crescimento nas concessões pode gerar mais oportunidades no mercado imobiliário.
- Os recursos livres devem ter um papel central no financiamento.
- O aumento da renda média pode impulsionar a demanda por imóveis.
- A necessidade de monitorar o acesso ao crédito continua importante.
Conclusão
A expectativa de crescimento nas concessões de financiamento imobiliário para 2026 é um sinal positivo para o setor. No entanto, é vital acompanhar a evolução da Selic e a dinâmica do mercado de crédito. A prudência e a análise contínua serão essenciais para navegar neste ambiente em mudança.
Fonte: infomoney.com.br
