O mercado imobiliário em Santa Catarina está passando por mudanças significativas. Em 2025, Porto Belo, um município com uma população de apenas 30 mil habitantes, superou Balneário Camboriú em volume financeiro de vendas imobiliárias. Isso é notável e merece nossa atenção.
O crescimento de Porto Belo
Porto Belo alcançou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,8 bilhões em 2025. Esse número é impressionante, especialmente quando consideramos que Balneário Camboriú, tradicionalmente vista como um centro imobiliário, teve um VGV de R$ 2,4 bilhões no mesmo ano. O levantamento analisou 111.600 imóveis comercializados, mostrando um movimento robusto no setor.
Comparativo com Balneário Camboriú
Embora Porto Belo tenha superado Balneário Camboriú em vendas, é importante observar que esta última ainda mantém o maior ticket médio por imóvel, atingindo R$ 2,85 milhões. Isso indica que, apesar da quantidade de vendas, Porto Belo pode estar lidando com um mercado de imóveis de menor valor médio.
O que isso significa?
O crescimento de Porto Belo sugere uma mudança na dinâmica do mercado imobiliário. Investidores estão começando a olhar para cidades menores, à medida que buscam oportunidades fora dos grandes centros. Essa interiorização dos investimentos pode resultar em uma maior valorização das propriedades em municípios como Porto Belo.
O que observar no mercado imobiliário
- Porto Belo pode continuar a crescer, atraindo mais investidores.
- Balneário Camboriú ainda é forte, mas seu crescimento pode ser limitado.
- O ticket médio em Porto Belo pode aumentar com a valorização.
- A liquidez do mercado pode se concentrar em imóveis de alto padrão.
- O estoque de imóveis disponíveis é significativo, com 93 mil unidades ainda no mercado.
Conclusão
Porto Belo está se tornando um novo centro de vendas imobiliárias em Santa Catarina. Essa mudança pode trazer novas oportunidades, mas também riscos. O investidor deve estar atento às tendências e avaliar cuidadosamente cada decisão. O que se observa agora é um mercado em transformação, onde cidades menores podem oferecer oportunidades valiosas. Mas, como sempre, é prudente manter uma margem de segurança e considerar o custo de oportunidade ao investir.
Fonte: gazetadopovo.com.br
