São Paulo está fervendo! Em 2025, os lançamentos de apartamentos acima de R$ 5 milhões atingiram um impressionante total de 1.879 unidades. Isso é um aumento absurdo de 1.312% em comparação a 2015. E a pergunta que não quer calar é: você está preparado para aproveitar essa onda?
O cenário atual
A taxa Selic está em 15% ao ano. Isso significa que o custo do financiamento está nas alturas. Mas, enquanto muitos se preocupam com a alta dos juros, os compradores de alta renda estão se adaptando. Eles ampliaram seus patrimônios e, em vez de recuar, estão investindo em imóveis de alto padrão.
Impacto das mudanças no Plano Diretor
As mudanças no Plano Diretor de São Paulo, aprovadas em 2019 e 2023, foram um divisor de águas. Elas diminuíram as restrições para empreendimentos de alto padrão, abrindo as portas para novos projetos. Como disse Ely Wertheim, presidente do Secovi-SP, “havia uma demanda reprimida, e de repente uma mudança na legislação permitiu a volta desse tipo de projeto para o game”. Essa é a hora de agir!
A evolução dos lançamentos
Vamos olhar para os números. Entre 2015 e 2020, os lançamentos de imóveis acima de R$ 5 milhões aumentaram de 133 para 170 unidades. Em 2021, o número saltou para 424 e, em 2022, para 503. Em 2023, foram 683 e, em 2024, 698 unidades. O que esperar de 2025? Mais do que o dobro!
Os hotspots do mercado
Onde estão esses lançamentos? Moema, Jardim Paulista e Itaim Bibi concentram 61% do estoque entregue nos últimos cinco anos. Esses bairros estão se transformando em verdadeiros ímãs para o alto padrão. Se você está pensando em investir, esses são os lugares a serem observados.
- 1.879 unidades lançadas em 2025.
- Aumento de 1.312% em relação a 2015.
- Taxa Selic de 15% ao ano.
- Mudanças no Plano Diretor em 2019 e 2023.
- 61% do estoque entregue em Moema, Jardim Paulista e Itaim Bibi.
Conclusão
O mercado de alto padrão em São Paulo está em uma trajetória ascendente, mas não se engane: a vocação da cidade é de produtos para a classe média. O crescimento é real, mas a estrutura tem limites. Agora, mais do que nunca, é hora de agir. Não fique de fora dessa! O que você vai fazer com essa informação? As oportunidades estão batendo à sua porta. Abra!
Fonte: portas.com.br
