A cidade de Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, começa 2026 como líder na valorização do metro quadrado residencial no Brasil. O preço médio do m² na cidade é de R$ 15.030, o que representa um aumento de 55,8% em relação à média nacional de R$ 9.642.
Crescimento Sustentável
Em 2025, a cidade registrou uma alta acumulada de 6,44%, superando grandes capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. Os imóveis em Balneário Camboriú também tiveram desempenho superior ao índice de inflação oficial (IPCA). Isso sugere um ambiente econômico favorável, onde a demanda por imóveis continua a crescer.
Expectativas de Queda na Selic
A taxa Selic está atualmente em 15%, com projeções de queda para 10% até o final do próximo ano. Essa mudança pode incentivar uma nova migração de capital da renda fixa para o setor imobiliário. Quando os investidores percebem que a renda fixa se torna menos atrativa, frequentemente buscam alternativas mais rentáveis, como imóveis.
Desempenho do Mercado Imobiliário
Entre 2023 e 2025, Balneário Camboriú vendeu 1.081 unidades, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3 bilhões. Isso representa um aumento de 42% no VGV e 70% nas vendas em comparação a 2023. O valor médio dos imóveis vendidos na cidade é de R$ 2,191 milhões, bem acima dos valores médios de São Paulo e Curitiba.
Oportunidades e Desafios
Atualmente, há apenas 1.690 imóveis disponíveis para venda em Balneário Camboriú. Essa limitação de oferta, combinada com a alta liquidez do mercado, cria um cenário favorável para investidores. A cidade também tem investido em infraestrutura e mobilidade urbana, o que é um sinal positivo para o futuro do mercado imobiliário local.
- Balneário Camboriú lidera a valorização do m² no Brasil.
- Preço médio do m² é de R$ 15.030, 55,8% acima da média nacional.
- Expectativa de queda na Selic pode impulsionar o setor imobiliário.
- Vendas aumentaram 70% em relação a 2023, com VGV de R$ 3 bilhões.
- Mercado com apenas 1.690 imóveis disponíveis, alta liquidez.
Conclusão
Balneário Camboriú se destaca como uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário brasileiro. Com uma valorização consistente e um ambiente econômico que favorece a demanda, pode ser um bom momento para considerar a compra de imóveis na região. No entanto, como em qualquer investimento, é crucial fazer uma análise cuidadosa e estar ciente dos riscos envolvidos.
Fonte: portas.com.br
