Estamos em um momento decisivo no mercado imobiliário. O crescimento das unidades compactas, os studios, está gerando um debate acirrado sobre a inclusão urbana e a responsabilidade dos incorporadores. Maria Eugênia Fornea, CEO da Weefor Inc. e Presidente da Ademi PR, não poderia ser mais clara: o incorporador tem um papel social na construção das cidades. E essa é a hora de agir!
A Função Social do Incorporador
Você já parou para pensar na função social que um incorporador exerce? Eles não estão apenas construindo prédios; estão moldando o futuro das cidades. Com o boom dos studios, a demanda por habitação transitória está em alta, mas é essencial entender a verdadeira necessidade da população. O que acontece se não pensarmos nisso? A exclusão territorial se torna uma realidade.
O Que Está em Jogo?
A produção imobiliária em Curitiba é alarmante. Apenas 7% dos imóveis são do programa Minha Casa, Minha Vida. Isso significa que a maioria da população está sendo empurrada para a região metropolitana. Você quer ser parte desse problema ou da solução? O incorporador deve escutar e estudar o ecossistema urbano antes de lançar novos produtos. A definição dos empreendimentos não pode ser feita em ciclos curtos e sem profundidade.
Coleta de Dados Urbanos: A Chave para o Sucesso
A Weefor está na vanguarda dessa mudança. Com metodologias próprias de coleta de dados urbanos, a empresa mapeia comportamentos e necessidades dos moradores. O Weefor ECO é um exemplo de como a criatividade pode tornar a coleta de dados mais interessante e eficaz. Essa abordagem não é apenas inovadora; é essencial para criar produtos que realmente atendam às necessidades da comunidade.
O Poder do Retrofit
O retrofit é uma estratégia poderosa para aumentar a diversidade habitacional nas áreas urbanas. O projeto de revitalização do Edifício Brasil em Curitiba é um exemplo prático disso. Transformar 11 apartamentos de 110 m² em unidades de 40 a 55 m² pode ser a solução para atender a diferentes perfis de renda. E se não agirmos agora, perderemos a chance de revitalizar nossas cidades!
- O incorporador deve ter um papel social na construção das cidades.
- A produção de imóveis Minha Casa, Minha Vida em Curitiba é inferior a 7%.
- 1,5% do VGV da Weefor é destinado a projetos urbanos e comunitários.
- O retrofit pode ajudar a ampliar a diversidade habitacional.
- Projetos devem ser baseados em dados coletados da comunidade.
Conclusão
O que você vai fazer agora? A hora de agir é agora! O futuro das nossas cidades depende de decisões conscientes e responsáveis. O incorporador não é apenas um construtor; ele é um agente de mudança. Vamos garantir que nossas cidades sejam inclusivas, diversas e acolhedoras para todos. Não fique parado! É hora de se envolver e fazer a diferença.
Fonte: imobireport.com.br
