O mercado imobiliário é um oceano de oportunidades, mas você está preparado para navegar? João Gondim, o “Tubarão” do setor, nos traz uma visão afiada e prática sobre como prosperar nesse ambiente. Fundador da SmartGlobal e do SharkBank, ele compartilha sua trajetória e as lições que aprendeu ao longo do caminho. Vamos direto ao ponto: o lucro começa na compra do ativo. E você, está pronto para agir?
A Importância da Aquisição
João destaca que o lucro no mercado imobiliário começa na compra do ativo. Isso mesmo! A chave está em adquirir terrenos com desconto. O terreno define tudo: produto, público, ticket e margem. Se você não está comprando bem, está perdendo dinheiro antes mesmo de começar. E quem quer isso? Ninguém! Portanto, busque ativos abaixo do preço de mercado e desenvolva valor ao longo do tempo.
Permuta Imobiliária: Uma Estratégia Poderosa
Outra sacada valiosa que João compartilha é a permuta imobiliária. Ele transformou terrenos em participação em empreendimentos, gerando renda recorrente durante anos. Imagine isso: ao invés de vender seu terreno, você troca por unidades em um projeto maior. Isso não só gera renda mensal durante a obra, mas também permite participar de projetos maiores. Você está disposto a explorar essa estratégia?
Superando o Medo e Avançando na Carreira
João também aborda um tema crucial: o medo. Ele diz que a diferença não está em eliminar o medo, mas em agir apesar dele. Se você está travado, lembre-se: “Só tem medo quem está vivo.” Essa mentalidade é vital para avançar na carreira e assumir projetos maiores. Não deixe que o medo te paralise. O que você pode conquistar se decidir agir?
Erros Comuns e Como Evitá-los
Vamos falar sobre os erros. João não romantiza o começo. Ele aprendeu da maneira mais difícil, passando por uma série de erros, como contratar sem critério técnico e tentar fazer tudo sozinho. Não cometa os mesmos erros! Acompanhe esses pontos:
- Evite contratar sem critério técnico.
- Não execute obras sem aprovação adequada.
- Não tente fazer tudo sozinho.
- Não subestime a complexidade da construção.
O Papel das Parcerias
Se você está começando no investimento imobiliário, lembre-se: parcerias são fundamentais. Ninguém cresce sozinho. O conhecimento e o network aceleram o crescimento. Se você é um corretor, pode evoluir para investidor ou até incorporador. Mas como? A resposta está em buscar boas parcerias e se posicionar estrategicamente no mercado.
Conclusão
O mercado imobiliário global movimenta cerca de US$ 330 trilhões, e você pode fazer parte desse jogo. A trajetória de João Gondim nos mostra que, mais do que capital, o que realmente importa é a mentalidade, a ação e a estratégia. Aprenda com os erros, busque conhecimento e, acima de tudo, tenha coragem para agir. O que você está esperando? O momento de agir é agora!
Fonte: portas.com.br
