A reforma tributária começou a ser implementada no Brasil em 2026 e, se você ainda não se preparou, é hora de agir. O novo sistema promete simplificar a tributação, mas também traz mudanças que podem afetar diretamente seu bolso, especialmente se você aluga imóveis.
O que muda com a reforma tributária?
A reforma tributária entrou em vigor em janeiro de 2026. O que isso significa? Um sistema unificado substituindo tributos como PIS, Cofins, ICMS e ISS. Em 2026, a alíquota combinada de teste será de 1% (0,9% de CBS e 0,1% de IBS). E o melhor? Durante todo o ano, esse valor pago pode ser abatido do PIS/Cofins. Isso garante que, pelo menos por enquanto, não haverá aumento da carga tributária para empresas ou consumidores.
Impactos para locadores e locatários
Você é locador? Então preste atenção! A extinção de PIS e Cofins ocorrerá em 2027, e a tributação sobre aluguel dependerá do perfil do locador e da forma como a atividade é exercida. Se você possui mais de 3 imóveis ou receita anual superior a R$ 240 mil, a locação será tributada como consumo. E isso pode significar um aumento na sua carga tributária. Não agir agora pode custar caro no futuro.
O que esperar nos próximos anos?
Entre 2029 e 2032, ICMS e ISS serão reduzidos em 10% ao ano, enquanto o IBS aumentará proporcionalmente. A transição será concluída em 2033, quando o modelo antigo será totalmente substituído pelo IVA Dual (IBS e CBS). Portanto, se você ainda não se adaptou, é hora de começar a planejar. Cada dia conta!
Checklist: O que observar na reforma tributária
- A reforma tributária entra em vigor em janeiro de 2026.
- A alíquota combinada de teste em 2026 é de 1%.
- Em 2026, não haverá aumento da carga tributária.
- A extinção de PIS e Cofins ocorre em 2027.
- Locadores com mais de 3 imóveis podem ser tributados como consumo.
Conclusão
Em resumo, a reforma tributária de 2026 traz mudanças significativas que podem afetar seu planejamento financeiro. Não fique parado enquanto o mundo à sua volta muda. Prepare-se agora, entenda como essas mudanças podem impactar você e aja antes que seja tarde demais. O futuro é incerto, mas sua preparação não precisa ser!
Fonte: portas.com.br
