O mercado imobiliário está mudando. E você está pronto para essa transformação? A regulação do short stay no Brasil não é apenas uma mudança de regras, é um divisor de águas. A 1ª Exposição de Placas do CUPOLA Summit está chegando e você não pode ficar de fora. Envie sua placa até 10 de abril e aproveite essa oportunidade de brilhar!
O que está em jogo?
A regulação do short stay, que inclui medidas tributárias, administrativas e jurídicas, busca equiparar a carga fiscal entre plataformas digitais e o setor hoteleiro. Isso significa que a rentabilidade dos imóveis em áreas turísticas pode ser severamente impactada. Você vai querer perder essa informação crucial?
Novas Regras em Salvador
Em Salvador, a Lei nº 9.877/2025 estabelece uma alíquota de 3% de ISS sobre as atividades de short stay. Isso não é só um número; é uma mudança que pode afetar diretamente o seu bolso. Com uma média de diária de R$ 640 e um setor que movimentou R$ 2 bilhões na economia local em 2025, a pressão fiscal pode ser um desafio para muitos investidores.
Desafios no Rio de Janeiro
No Rio de Janeiro, a situação não é diferente. Com mais de 30 mil anúncios ativos de locação por temporada, a receita média anual por anfitrião chega a R$ 70 mil. Mas atenção: a regulação exige um cadastro oficial junto à prefeitura e a exploração em condomínios precisa da autorização de dois terços dos condôminos. Ignorar essas regras pode custar até R$ 10 mil em multas. Você está disposto a arriscar?
O que observar no mercado?
- Fique atento à nova legislação em sua cidade.
- Calcule o impacto dos impostos na sua rentabilidade.
- Verifique a necessidade de cadastro na prefeitura.
- Entenda a dinâmica do short stay versus aluguel tradicional.
- Considere as exigências de condomínio para locações.
Conclusão
O mercado de short stay está em um ponto de inflexão. Ignorar as novas regras pode resultar em perdas financeiras significativas. Se você é um investidor ou um profissional do setor, é hora de se atualizar e se adaptar. Ou você se ajusta, ou fica para trás. Esteja pronto para agir!
Fonte: imobireport.com.br
