A transformação do mercado imobiliário no litoral de Santa Catarina está em pleno andamento, com uma crescente demanda por apartamentos compactos que oferecem serviços de luxo. Essa mudança, que se baseia no conceito de ‘hóspede na própria casa‘, reflete uma nova realidade para investidores e consumidores, especialmente em Itajaí, onde o Valor Geral de Vendas (VGV) saltou de R$ 1,8 bilhão para R$ 7,3 bilhões entre 2020 e 2023, um crescimento impressionante de mais de 300%.
Demanda por Apartamentos Pequenos
O aumento na procura por apartamentos pequenos é um indicativo claro das novas preferências do consumidor. No primeiro semestre de 2025, a busca por esses imóveis aumentou em 179%, conforme dados da plataforma DWV. Essa tendência é impulsionada pela necessidade de funcionalidade e praticidade, além da valorização dos imóveis de um dormitório, que lideraram o aumento no Brasil com uma valorização de 8,05% em 2025.
Valorização do Metro Quadrado em Itajaí
O preço médio do metro quadrado no Brasil atingiu R$ 11.669, mas em Itajaí, especialmente em bairros nobres como Praia Brava e Fazenda, esse valor pode ultrapassar R$ 15 mil, chegando a R$ 20 mil em algumas áreas. Essa valorização não apenas reflete a demanda crescente, mas também o aumento do valor médio de locação, que é de R$ 68,37 por metro quadrado. Com uma rentabilidade projetada de 6,68% ao ano, os imóveis na região se mostram uma opção atrativa para investidores.
Novos Empreendimentos e Inovações
Atenta a essa tendência, a Construtora CK anunciou dois novos empreendimentos: o Levels, na Praia Brava, com 600 unidades e 3,3 mil m² de áreas de lazer, e o Versus, no bairro Fazenda, com 1,5 mil m² dedicados a serviços. Mesmo em fase de pré-lançamento, 45% das unidades já têm intenção de reserva, evidenciando a atratividade desses projetos. Os imóveis, com tamanhos a partir de 35 m², oferecem não apenas funcionalidade, mas também luxo e conforto, características essenciais para o consumidor de alta renda.
Opinião
A crescente valorização do mercado imobiliário em Itajaí, juntamente com a demanda por apartamentos compactos e serviços de qualidade, reflete uma mudança significativa nas preferências dos consumidores. Essas tendências devem continuar a moldar o mercado nos próximos anos, tornando-se cada vez mais relevantes para investidores que buscam oportunidades na região.
