Você comprou um imóvel? Parabéns! Mas, espere aí. Você sabe quais tributos vai enfrentar? IPTU, ITBI, ITCMD, ITR e Imposto de Renda estão na sua porta, prontos para te pegar desprevenido. Não deixe a dor de não agir te pegar. Vamos lá!
O Que São Esses Tributos?
Os tributos sobre imóveis no Brasil são uma verdadeira montanha-russa. No nível municipal, temos o IPTU, que é cobrado anualmente, e o ITBI, que aparece na hora da compra e venda. No nível estadual, o ITCMD entra em cena quando há herança ou doação. E não esqueçamos do ITR, que é a cobrança da União para imóveis rurais.
Quando Pagar Cada Um?
O IPTU é um tributo anual, e os municípios brasileiros são os responsáveis por sua cobrança. O pagamento pode ser parcelado, mas não se esqueça: se atrasar, a multa e os juros chegam como um convidado indesejado. O ITR também é anual e deve ser declarado entre agosto e setembro, com pagamento até o final de setembro. Não deixe isso para depois!
ITBI e ITCMD: O Que Você Precisa Saber
O ITBI é devido no momento em que a propriedade é transferida, ou seja, quando a escritura é registrada no cartório. Sem isso, o imóvel não é seu! Já o ITCMD deve ser pago antes da transmissão do imóvel. As alíquotas variam entre 2% e 8%, dependendo do estado. Fique de olho!
Imposto de Renda e Seus Ganhos
O Imposto de Renda incide sobre o aluguel e o ganho de capital na venda de imóveis. Se você está alugando, pague mensalmente. Se vender, esteja preparado para o pagamento logo após a operação, caso haja lucro. A procrastinação aqui pode ser sua pior inimiga.
Pontos-chave
- IPTU é cobrado anualmente pelos municípios brasileiros.
- ITR deve ser declarado entre agosto e setembro todos os anos.
- Pagamento do ITR deve ser feito até o final de setembro.
- ITBI é devido na compra e venda de imóveis, no momento da transferência.
- ITCMD deve ser pago antes da transmissão do imóvel.
- Isenções de IPTU e ITBI dependem do município.
Conclusão
Agora que você conhece os principais tributos sobre imóveis, é hora de agir! Não deixe que a falta de informação te custe caro. Fique atento aos prazos, verifique isenções e, acima de tudo, não procrastine. O que você vai fazer agora? A hora de agir é agora!
Fonte: revistacasaejardim.globo.com
