Xangri-Lá, no litoral norte do Rio Grande do Sul, é um exemplo brilhante de como um mercado imobiliário pode prosperar sem as tradicionais placas de ‘vende-se’. O que parece loucura? Pode ser, mas o resultado é inegável: um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,5 bilhão. Vamos explorar como essa cidade se tornou um case de sucesso.
Um Acordo de Cavalheiros
Em vez de um regulamento rígido, Xangri-Lá optou por um acordo de cavalheiros entre o poder público e o mercado imobiliário. A ideia? Proteger a identidade da cidade e evitar a poluição visual. A restrição às placas de venda não é apenas estética; é uma estratégia inteligente que manteve a cidade bonita e valorizada.
O Impacto da Estrutura da Cidade
A configuração predominantemente horizontal de Xangri-Lá, com casas e condomínios de baixa altura, contribui para o sucesso dessa estratégia. Se as placas fossem permitidas, a impressão seria de que cada imóvel está à venda. Mas, ao eliminar essa visual poluída, a cidade se tornou um verdadeiro paraíso imobiliário.
Adaptação ao Novo Cenário
Sem as placas, o mercado imobiliário local se reinventou. Imobiliárias e corretores começaram a investir em presença digital e marketing estruturado. Fabiano Braga, especialista em negócios imobiliários, afirma que a presença digital deixou de ser um mero complemento e se tornou a principal via de anúncio. A mudança foi drástica, mas necessária.
Pontos-chave
- Xangri-Lá não permite placas de ‘vende-se’ ou ‘aluga-se’ em imóveis.
- O VGV em Xangri-Lá supera R$ 1,5 bilhão.
- A cidade tem predominância de casas e condomínios de baixa altura.
- Em 2025, uma imobiliária investiu R$ 600 mil em marketing digital.
- O mercado se adaptou para evitar a ‘descoberta casual’ na calçada.
Resultados Impressionantes
O investimento em marketing digital trouxe retornos impressionantes. A imobiliária de Fabiano Braga, por exemplo, movimentou 200 vezes o valor investido em VGV. Isso não é apenas um número; é uma prova de que a estratégia está funcionando. O cliente agora está na tela do celular, buscando e interagindo diretamente com as imobiliárias.
Conclusão
Xangri-Lá é um exemplo claro de que é possível preservar a estética de uma cidade e, ao mesmo tempo, fomentar um mercado imobiliário vibrante. O que você está esperando para aplicar essas lições no seu próprio negócio? A hora de agir é agora. Não fique para trás!
Fonte: imobireport.com.br
